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      世界城市的演進

      城市化不停,城市擴容不止

      縱覽時光增長,城市聚合

      大都市圈的時代悄然而來

      定格今時甬城建設

      璀璨向前,繁華升級

      甬城南部,水岸新城

      寧波生命科學城

      將以非凡敬獻不凡

      風口之上,乘勢而飛

      每一座城市的崛起都并非偶然,借勢借力才能御風而行,鑄就輝煌。寧波生命科學城地處一帶一路戰略樞紐城市和綜合試驗區,它的誕生恰逢時代發展的需求,甬城名城名都建設的需要。

      義甬舟開放大通道上的樞紐城

      義甬舟開放大通道不僅是經濟全球化的產物,也是大都市圈時代下實現區域一體化的重大戰略舉措。隨著長三角一體化上升為國家戰略,寧波大都市圈擘畫逐漸清晰,鼎立在義甬舟開放大通道之上的寧波生命科學城順勢而上,奮然崛起,執筆繪就獨一無二的長三角服務型創新城市藍本。

      (圖片可點擊查看)

      三區交界,三江交匯

      坐落于海曙、奉化、鄞州三區“黃金集結點”的寧波生命科學城,恰處時代咽喉,其正北方向,是海曙區2018年剛獲批成立的國家級臨空經濟示范區,東北面是鄞州大手筆規劃的六大空間,南面是充滿希望的奉化中心城區,更何況還有奉化江、剡江、東江三江環抱,資源稟賦得天獨厚,放眼寧波,這樣的先天優勢是十分稀缺的。

      國際旅游軸線上的關鍵節點

      生命科學城所屬板塊位于寧波唯一的國際旅游軸線,是寧波旅游“一核五圈”的關鍵連接點,擁有豐富的國際化旅游資源,對于實現國際旅游集散、品牌展示、藝術展示等文化旅游功能具有堅實的基礎條件。

      交通匯聚,共襄盛舉

      緊抓寧奉城際鐵路帶來的重大機遇,寧波生命科學城將逐步推動與周邊路站及沿線規劃開發,充分發揮軌道交通綜合效益,著力構筑立體化、網絡化的對外綜合交通樞紐,充分融入寧波都市“半小時交通圈”建設,撐開“產城人”共贏的交通骨架。

      (圖片可點擊查看)

      • 軌交紅利
      • 路網通達
      • 走遍天下
      • 時代強音

      方橋站,既是寧波向南的第一站,也是奉化向北的“排頭兵”,緊挨于寧波生命科學城南側。作為寧奉城際鐵路與軌道交通3號線的中轉站,方橋站將有效聯動主城與遠郊城區,為居民提供便利。且遠期還將在方橋站拆解,拆解后,向北延伸可與軌道交通2號線和5號線銜接,實現與2號線、3號線、5號線多點換乘,咫尺璀璨生活。

      軌道交通3號線一期,已于2019年6月30日正式開通試運營。3號線一期是一條貫通寧波城區南北的地鐵線,可與已建好的軌道交通1號線和2號線一期實現無縫換乘。

      寧奉城際鐵路(簡稱:寧奉線),自3號線一期高塘橋站向南引出,止于奉化區金海路站,全線共設車站9座,通車后,將與3號線一期實現貫通運營,無需換乘,其首通段已于2019年9月28日開通運營。

      區塊內將通過建設兩高連接線(匯誠路、儒江路)實現與甬金高速和甬臺溫高速高效互通,此外,寧奉連接線東環路向北連接中心城區,向南縱穿寧波生命科學城,貫通寧奉主城區,成熟配套均可信手拈來。且奉化主要交通樞紐也均在 15 分鐘車程內,通達性極強。

      通過城軌、機場路南延段可直達寧波櫟社國際機場、鐵路寧波站,聯通全球。其中,機場快速路南延工程北起鄞州大道,南至奉化區岳林東路,全長約18.8公里。預計于2020年9月基本建成,并與寧波至奉化城際鐵路同步開通運行。

      一方面,未來寧波櫟社國際機場四期擴建工程還將與寧波西站同步規劃、設計,實現無縫對接,打造“空鐵一體”的綜合交通樞紐;另一方面,備受關注的通蘇嘉甬鐵路跨杭州灣后,經慈溪北設站,將通過聯絡線引入莊橋至寧波站,并預留慈城線路所銜接擬建的寧波西站和甬臺溫高鐵的通道接軌條件,進而將寧波至上海的時空距離縮短至1小時。

      未來,隨著寧波全面提速接軌大上海都市圈,高規格演繹都市繁華,寧波生命科學城也將同步迎來了發展的大好時機。

      注:滬嘉甬鐵路作為通蘇嘉甬鐵路嘉甬段已納入通蘇嘉甬項目整體,海上勘察工作現已全面啟動。

      新城崛起,榮耀未來

      歷史選擇了大健康,奉化選擇了金茂。

      2018年9月30日,中國金茂與奉化區成功牽手并簽署《合作開發協議》,標志著寧波生命科學城正式打卡寧波版圖。

      寧波生命科學城

      坐落位置:寧波南門戶(方橋)核心區

      開發規模:規劃開發范圍約3.94平方公里,總占地約 5910 畝,總建面約 481 萬方,首期總投資達160億元。

      開發模式:寧波生命科學城對外將以立體路網高效聯通全城,對內將借力區位交通優勢,圍繞軌道樞紐站——方橋站,沿東環路以西、恒興東路以南、儒江路以北,打造 Hospital、Healthcare、Hub、Hotel、Home 核心功能為一體的 HOD 城市形象門戶,即把綜合醫療設施為城市空間拓展導向,將商務辦公、健康服務、文化藝術、精品酒店、醫療產業及幸福人居有機融合,以人為本,科學布局,實現工作、生活、居住與醫養的動態平衡。

      八年,許一個都市經典

      根據雙方發展共識,奉化區政府和金茂,將在寧波市第一醫院遷入的基礎上,通過立體交通的高效互通,以健康宜居為區域規劃核心,著重加強醫療產業資源,結合“以城聚人、以城促產”的“城-人-產”運營邏輯,實現寧波生命科學城功能的多元復合,打造集“生態、健康、智慧、活力”于一體的生態理想型居住城市,全面釋放寧波南門戶潛力,最終建設形成長三角“服務經濟+創新城市”藍本!

      發展目標

      力爭“兩年立門戶,四年樹標桿,八年展新貌”,建設成為奉化城市南北發展主軸上的產城融合示范新城。

      發展愿景

      ◎近期——產業構建階段:一醫進駐,物流園區快速建設前期居住、生活服務配套

      ◎中期——城市形象塑造階段:適時啟動城市地標和公共服務配套設施,樹立城市形象,擴大城市影響

      ◎遠期——城市功能完善階段:完善產業及城市服務功能

      15分鐘,咫尺生活所需

      “如果可以在步行范圍內生活的城區里,人們可自由支配的時間就會成倍增加?!?

      ——六本木新城設計師 森稔

      寧波生命科學城的人居觀,始于對道路交通系統、環境休閑系統、社區宜居系統、教育生態系統、文化藝術系統、智慧城市系統等六大理想生活系統的思考。

      從整體設計來看,新城規劃了高端商務區、品質居住區和智慧產業區三大板塊,細化為醫療服務、創新研發、健康管理、商業配套、樂活社區五大功能分區,并在此基礎上打造濱江繞城環、健康生態環、人居活力環、中央河景環、核心商務環五大水系環,最終,通過多元融合都市單元新型態,完善空間分區,形成15分鐘復合功能居住組團,催生乘數效應,凸顯城市樞紐形象。

      十五分鐘復合功能居住組團:即一個區域核心 + 三個組團中心 + 多個生活中心的空間結構模式,實現 15 分鐘可達公共配套設施,15分鐘可達公共開放空間,15分鐘可達公共交通站點,為寧波城市空間更新,呈現集商業附加值、生態系統廊道、居住、產業、健康的生活方式為一體的的新典范。

      配套,理想人居的必備標簽

      就配套上來說,寧波生命科學城不僅黃袍加身,而且手握王牌。

      除卻周邊在建寧波市第一醫院總院外,寧波生命科學還通過科學配建高星級酒店、社區商業中心、社區服務中心以及充滿活力的商業步行街、教育、公園、娛樂等完善的配套設施,高規格塑造濱江居住示范高地。

      • 高能級中央商務區
      • 一站式教育生態鏈
      • 大型城市文化平臺
      • 沉浸式公園體驗場

      無商業不繁華,一座城市的商業中心不僅是它的形象名片,也是都市精彩的象征。為打造一個高端CBD,寧波生命科學城將圍繞軌交方橋站,以體驗式街區MALL為核心載體,布置高密度商業、辦公聚集區,融合娛樂體驗、親子活動等多重新業態,實現一站式服務便捷生活圈。

      • 01 體驗性業態
      • 3D影院、動漫電玩、創意生活館、畫廊、藝廊、書吧、陶吧等

      • 03 主題活動營造氛圍
      • 包括戶外環境升級打造、迷你型運動公園健康開辟、節慶活動的創意設計等

      • 02 親子家庭業態
      • 提供自孕媽媽開始的一系列服飾、用品、玩具、早教、兒童餐飲等業態

      • 04 藝術精品酒店
      • 配有藝術會所、會客書吧、藝術長廊、小型會議室、紅酒吧等

      按規劃,新城計劃導入兩所九年一貫制品牌學校,配建多所品質幼兒園,涵蓋全齡層人群需求,滿足居民學區需求。同時,新城將引入國際教育理念,為學員提供優質的學習環境。

      2019年5月29日,上海師范大學寧波附屬實驗學校成功簽約落戶寧波生命科學城,學校規模占地面積約90畝,初擬按照60個教學班規劃建設,其中小學42個班,中學18個班,預計2021年9月1日正式招生運營。

      生命科學城的地標性建筑除了實力彰顯寧南門戶形象的摩天大樓外,還有文化軟實力的代表性建筑——寧南文體中心(城市規劃展示館),其總用地面積13733平方米,總建筑面積15550平方米,分為一期文化中心、二期體育中心兩部分。

      其中一期文化中心建筑面積約6080平方米,包含圖書館、展覽廳、會議室等,預計2019年年底投入使用;二期體育中心建筑面積為9470平方米,包含籃球館、游泳館、球類活動室等,無疑將為居留與生命科學城的市民帶來健康豐富的生活方式。

      城因人而生,人因城而榮。城與人的交融往往是造城者思考的核心,一般而言,尺度宜人的地方往往更能聚人氣,受偏愛。

      作為以大健康為發展前提的一顆新星,寧波生命科學城自是考慮周全,穿梭在各式高樓之間的水岸公園、探索公園、遺產公園、互動公園等主題公園,全新打造綠色微生態生活,賦予居民樂活空間,讓新城成為居民可以容納心靈的自然居所??上驳氖?,2019年下半年,就有部分公園驚艷亮相,新城藍圖已逐漸清晰。

      擇水而棲,親近幸福的秘密

      古人有曰:“仁者樂山,智者樂水”。鄰江而居,擇水而棲,一直都是人類親近自然的本性,也是人類亙古不變的夢想與追求。

      俯瞰寧波生命科學城,地處三江交匯處,水系豐沛,水網密集,自帶核心優勢。未來,寧波生命科學城還將以“宜居”和“人本”為宗旨,結合地形與水系資源,回規生態景觀保護、人文環境關懷、生活品質提升,將公共交通、市民居所、綠色空間和諧相融,并引入海綿城市的設計理念,精心繪就一幅約 3.96 平方公里的綠色生態畫卷,全面活化新城環境,打造一個幸福的國際濱水宜居新區。

      聚力創建長三角醫養住結合示范區

      百舸爭流,奮楫者先。寧波生命科學城將聚焦“大健康”建設,通過以寧波市第一醫院綜合醫療服務為核心,聯動大學醫學院資源,規劃布局健康醫療服務產業鏈,發展核心醫療技術,在上下游形成產業鏈閉環,加速科研創新孵化,同時,嵌入智慧場景,加強高端酒店、??漆t療、健康服務等各層次健康合作產品研發,為寧波、長三角、全國提供領先的高端醫療、生命康養、生態居住服務,最終成長為寧波獨具魅力的新都市之核,長三角醫養住結合示范區。

      智慧賦能,讓舒適觸手可及

      以5G、物聯網、大數據、云計算和人工智能為代表的新一代技術大爆發,開啟了中國智慧城市新時代。作為面向未來的智慧城市示范區,寧波生命科學城引入了海綿城市、智慧街區的理念和技術,打造智能公交、智慧綠道、智能社區、智能醫療四大智慧系統,完美詮釋生命與科學的“相處之道”,大幅度提高城市品質,讓居民全程感受未來舒居生活。

      智能公交系統:

      有機串聯基地與軌道交通站點

      ·公共交通覆蓋率 90 %,400 米范圍可達公交站點

      ·常規公交搭配定制綠色公交系統,推廣綠色出行

      ·基于網絡大數據平臺,用戶通過手機客戶端可以享受到精準便捷的定制出行服務

      智能社區系統:

      開發運用智能誘導、遠程教育、自動停車等系統

      ·智能社區商圈,為用戶提供一公里生活圈,實現即需即供。 包括社區購物、社區服務、社區托管、銀行一卡通、自動停車等服務。

      ·智能教育,互動式學習,遠程教育,社區學校等多學習方式增加學習機動性并提升學習興趣

      智慧綠道系統:

      提供友好怡人的慢行系統

      ·利用移動大數據監管行人鍛煉路線,綠道硬件結合線上軟件開發,提供友好怡人的慢行系統,進一步倡導綠色出行、健康出行,構建和諧健康城。

      智能醫療系統:

      軟件硬件結合,個性化跟蹤健康狀況,倡導科學養生生活

      ·健康管理系統:移動問診、智能跑步監測、睡眠檢測、手機計步數等,建立可跟蹤的健康分析平臺,便于使用者跟蹤其健身狀況,健康養生

      寧波寧南貿易物流園區管委會

      地址:寧波市奉化區方港路10號

      電話:0086-574-88682800

      策劃:搜地網絡      服務熱線:400-682-1288

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