經深圳市人民政府批準,深圳市前海深港現代服務業合作區管理局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權�，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
申請人主體資格要求
（一）本宗地須獨立競買，不接受聯合競買。
（二）競買申請人須為經中國證券監督管理委員會批準設立的具有獨立法人資格的證券公司。
（三）競買申請人的注冊地和稅務登記地須在深圳前海深港現代服務業合作區。
（四）競買申請人須為深圳前海深港現代服務業合作區認定的綜合型企業總部或金融企業總部。
（五）競買申請人未依據深圳市支持總部企業發展相關規定獲取過深圳市內用地，且未曾獲得設有產業準入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。
宗地出讓條件
（一）競得人應在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
（二）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（三）本宗地的規劃設計、開發建設和運營管理等應滿足《T102-0315宗地規劃條件》《深圳市前海深港現代服務業合作區建設項目質量安全監管協議書》（以下簡稱《建設監管協議》）和《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》（以下簡稱《產業監管協議》）有關規定和要求。
（四）本宗地按現狀出讓，競得人對此無異議。
（五）本宗地不設立項目子公司。本宗地辦公、商業物業自競得之日起土地使用全年期內（40年）不得轉讓，40年全年期自持。文化活動室產權歸市前海管理局，建成后無償并無條件移交市前海管理局。
具體產權要求，以《出讓合同》為準。
（六）本宗地競得人須履行相應的承諾事項，具體履行的承諾事項以及未履行的違約責任詳見宗地的《產業監管協議》和《建設監管協議》。
（七）本宗地競得人在簽訂《出讓合同》前，應與市前海管理局簽訂宗地的《產業監管協議》《建設監管協議》。
（八）本宗地進入9號線軌道安全保護區，應做好地鐵安全保護工作，并需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年07月26日至2021年08月24日到https://td.szggzy.com獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請人可于2021年07月26日至2021年08月22日到深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年08月22日15時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年08月24日14時30分前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權掛牌活動在https://td.szggzy.com進行。各地塊掛牌時間分別為:
T102-0315號地塊:2021年08月15日09時00分至2021年08月24日15時00分;

七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
一、競買申請程序
1、申請主體資格審查
本宗地競買申請人應在公告期內（工作日），向市前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
本宗地競買申請人申請主體資格審查，所需材料清單見掛牌出讓文件中的《確認競買資格材料要求》。
2、網上注冊
競買申請人應登錄深圳土地礦業權交易平臺（https://td.szggzy.com）進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見深圳土地礦業權交易平臺網站中的操作指引。
3、申請競買
競買申請人網上注冊后，應按照操作指引有關要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
4、交納競買（投標）保證金
競買申請人提出競買申請后，按入賬申請單提示交納競買（投標）保證金，競買（投標）保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指引。
競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺及時查詢競買（投標）保證金到賬情況。競買（投標）保證金的到賬截止時間為2021年8月22日15時整（以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準）。
5、申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買（投標）保證金后，可登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執，在2021年8月24日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
二、確定競得人的辦法
深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2021年8月24日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大廈3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人。
三、其他
本公告內容如有調整，將在深圳土地礦業權交易平臺網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、宗地規劃條件、《產業監管協議》《建設監管協議》《確認競買資格材料要求》等）。本公告同時在市前海管理局、深圳土地礦業權交易平臺網站發布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業權交易平臺網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司提出；其他相關問題，請逕向市前海管理局提出。

深圳市前海深港現代服務業合作區管理局 地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區綜合辦公樓；咨詢電話：（0755）36668667（資格審查）、（0755）36667651（規劃條件）、（0755）36667965（用地出讓）；網址：http://qh.sz.gov.cn/。
深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司 地址：深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話：（0755）82713074、（0755）82713274；網址：https://td.szggzy.com。

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