臨海市自然資源和規劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
臨土告字[2022]002號
經臨海市人民政府批準，臨海市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓大田街道一幅國有建設用地的使用權�，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
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宗地號 |
土地位置 |
出讓面 積(㎡) |
土地用途 |
規劃指標要求 |
出讓年限 |
起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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建筑密度 |
容積率 |
綠地率 |
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331082004201102 |
臨海市大田街道柏葉東路兩側、鐵路大道北側、大釣線南側 |
68932㎡ |
商服、城鎮住宅 |
≤35% |
二號地塊: ＞1.0且≤2.8、四號A地塊:＞1.0且≤2.7 |
≥30% |
商服40年、住宅70年 |
53800 |
16000 |
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建設項目規劃條件和建設要求:本地塊涉及大田街道大田橋城中村改造，詳見臨自規設〔2021〕164號、《大田街道大田橋村舊村改造合作開發管理協議書(一號地塊、二號地塊、四號A地塊)》、《移交監管協議書》。 |
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二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（在臨海市范圍內有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規及有關政策另有規定的除外）,申請人可以單獨申請也可以聯合申請。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用“競價+競返還住宅建筑面積”的方式拍賣出讓。設定最高限價69500萬元，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價時，轉入競報返還住宅建筑面積階段，并以競報返還住宅建筑面積最多者為競得入選人。超過最高限價后所競返建筑面積的土地、建安等成本由開發企業承擔，不計入房價備案組價成本。競買人要知曉本市土地出讓房地聯動機制并理性競價。
競得入選人須5個工作日內，到臨海市自然資源和規劃局利用科接受資格審查，通過資格審查后即視為成交，須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》。非臨海房地產企業須在1個月內在臨海市內按有關規定注冊成立具有相應資質的新公司，并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。
競得人在競得土地后一個月內須與臨海市大田街道大田橋村村民委員會簽訂《大田街道大田橋村舊村改造合作開發管理協議書(一號地塊、二號地塊、四號A地塊)》, 方可到自然資源和規劃局及公證處辦理《國有建設用地使用權出讓合同》相關手續。并按項目開發履約協議書約定的雙方權利與義務對本宗地進行開發利用。若競得人逾期簽訂上述《大田街道大田橋村舊村改造合作開發管理協議書(一號地塊、二號地塊、四號A地塊)》,則視為違約，無權要求退還競買保證金。
有返還住宅建筑面積的，競得人須在《網上交易成交確認書》簽訂后10個工作日內與監管方、產權接收方簽訂《移交監管協議書》。
四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網上交易系統（https://td.zjgtjy.cn），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，方可參加該地塊的網上拍賣出讓活動。
辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
五、出讓時間安排
（一）公告時間：2022年1月21日至2022年1月30日
（二）報名時間：2022年1月31日9:00時至2022年2月14日15:00時（競買保證金繳納截止時間為2022年2月14日15:00時）
（三）拍賣時間：2022年2月15日9:00時。
競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。
本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統（https://td.zjgtjy.cn），瀏覽或下載網上拍賣出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加網上競買。
六、未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結束2個工作日內退還，不計付利息。競得人繳納的競買保證金，在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金。
競得人須于2022年3月17日前到稅務部門繳納余額出讓金。
七、其他需要公告的事項
（一）本公告同時在臨海市自然資源和規劃局網站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）咨詢電話：
1.實地踏勘聯系人：金先生（電話：0576-85980369）
規劃聯系人：王先生（電話：0576-85952166）
2.臨海市自然資源和規劃局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058
咨詢時間：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00
特此公告
臨海市自然資源和規劃局
2022年1月21日
